Communauté des marchands de biens Île-de-France

La 1ère communauté
des marchands de biens
en Île-de-France

Un alliance entre entrepreneurs passionnés
souhaitant franchir un cap financier
dans la réalisation de leurs opérations immobilières.

La communauté des marchands de biens Ile de France c’est une opportunité unique
de franchir un cap financier dans la réalisation d’opérations immobilières
pour tous les vrais passionnés du secteur ! 
Si vous vous reconnaissez, notre communauté va probablement vous intéresser !
Communauté des marchands de biens Île-de-France

Pourquoi investir avec SB Group ?

Qui sommes nous ?

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Opérateur immobilier passionné et créatif établie depuis plusieurs années en IDF, nous sommes expert du secteur Est-Parisien. La société a été créée en 2019 par Benjamin Serisier.

En moins de 5 ans nous avons réalisés plus de 40 opérations immobilières très diversifiées (Division, rénovation, vente à la découpe, surélévation, extension, mise en copropriété, changement de destination…). Nos investissements varient entre 500 000€ et 5 000 000€ par projet. 

Nous aimons nous définir comme des marchands “agile & innovant”, et combattons quotidiennement les stéréotypes liés à l’activité de ce métier qui n’a malheureusement pas bonne presse.

Notre expertise est axée en premier lieu sur la stratégie d’opération et de financement.Grâce à l’appui de financeur, français, européens et nord-américain avec qui la confiance s’est installée au fil des opérations, nous pouvons nous positionner rapidement sur les deals immobilier. 

Notre philosophie est simple : optimiser le potentiel de chaque bien immobilier, et ne ratez aucune opportunité !

Allier nos compétences à des personnes motivées, résilientes avec un état d’esprit d’entrepreneur. 

Nous avons pour ambition de passer de 10 millions d’euros de CA annuel à 100 millions de CA avec notre communauté.. 

Nous sommes convaincus que c’est en alliant nos forces que nous réussirons à atteindre cet objectif ambitieux.

  • Une association gagnant/gagnant avec un partage de marge équitable

 

  • Une répartition des rôles claire dès le début de l’opération. 
    • Vous identifiez un deal que vous ne pouvez/voulez pas réaliser seul
    • Nous vous proposons une stratégie adaptée (opération et financement).
    • Votre connaissance du marché local vous permet de mener les actions sur le terrain 
    • Nous communiquons régulièrement,et ajustons ensemble la stratégie. 

Nos intérêts sont communs, nous partagerons chaque étape du projet pour l’emmener au bout

Réussir un projet immobilier

Les 3 grands points pour réussir un projet immobilier en 2024

1. L’état d’esprit entrepreneurial

  • Un profil agile qui sait s’adapter à toute situation
  • Un solutionneur Une personne communicante qui est à l’écoute de ses interlocuteurs
  • Un observateur qui connaît et maîtrise son marché local
  • Une personne passionnée qui aime et continue d’apprendre tous les jours au contact des professionnels qui l’entourent

  • 2. Un bon deal

  • Un prix au M2 cohérent
  • Une stratégie claire en début de projet, qui définit précisément le chemin de sortie de l’opération.
  • Un projet où la marge n’est pas uniquement lié aux travaux sur le bien.
  • Un intérêt du marché validé par des potentiels acquéreurs.
  • Un cycle d’achat/revente court.

  • 3. La stratégie de financement

  • S’appuyer un track record solide et un profil “finançable”.
  • Comprendre les leviers de financement pour dé-risquer les opérations au maximum.
  • Avoir un réseau de partenaires financiers fidélisé qui connaît votre typologie d’opérations
  • Avoir une stratégie de financement précise et réalisable sachant s’adapter au marché actuel.